부동산 경매 지방 소형 아파트 - 전주 덕진구 팔복동 아파트

오늘은 전주지역으로 가봤습니다.

전주 덕진구 팔복동에 있는 소형아파트인데요.

평수가 15평이네요.. 방2개겠죠??

근데 이용상태가 도시형생활주택이네요..

15평짜리 도시형생활주택은 처음보내요...^^

여튼 권리분석 들어가 볼게요.

사실이렇게 깔끔한거는 권리분석 할 것도 없죠...ㅋㅋㅋ

말소기준권리 근저당 보이구요

말소기준권리 앞에 오는 권리 하나도 없죠

그러면 이제 임차인 권리분석 들어갑니다.

전입일이 근저당 보다 뒤에 있죠.

권리분석 끝났습니다.

권리상 낙찰받은 후 인수할 사항 하나도 없네요.

그럼 실거래 한 번 살펴볼까요?

2016년에 많은 거래가 있었네요.

2013년식이라 깔끔해서 그런가요??

여튼 환금성은 뛰어나 보입니다.

거래가는 거의 1.08억이네요.

부동산에서 실제 임장만 해보면 될 것 같습니다.

이제 위치한 번 봐야겠죠.

주변에 학교 같은 것은 안보이네요...

좀 안타까운점이죠..

그래도 산업단지가 여러개 있는 거 보니 추후 발전가능성은 있을 것 같네요..

그러면 수익률을 한 번 계산해 봐야겠죠??^^

오호~~ 상당히 괜찮은데요??

내돈 300만원정도 들어가고 수익률은 거의 50%입니다.

입찰가가 감정가의 90%니깐 아주 터무니 없이 가능성이 없지는 않을 것 같은데요..^^

나름 괜찮아 보이는군요...ㅋㅋㅋ

판단은 직접 임장을 다녀오신 후 하시기 바랍니다!!!!

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