현황서상 무피투자 가능할 것 같은 물건 - 화곡동 반지하

굉장히 오랜만에 하는 포스팅이네요.

그동안 나태해져 있었다보니...ㅋㅋㅋ

오랜만에 복귀 했습니다.

기다린 사람은 없겠지만요.

오늘은 화곡동 빌라입니다.

서울에서 수요도 받쳐주면서 가격이 저렴한 동네죠..

이 물건인데요..

실평수 18평인거보니 방3개짜리 빌라겠네요.

반지하만 아니면 참 좋을 물건이겠죠??^^

그러면 과연 현재 세입자가 얼마에 살고 있을까요?

한 번 살펴보겠습니다.

3000/40이네요..

지금 최저가가 9840이네요.

그냥 느낌상 무피투자가 가능할 것 같은 기분이 듭니다.

권리분석은 머 따로 할 필요가 없겠죠

너무 깔끔하니까요..^^

위치도 한번 살펴 보겠습니다.

캬~~ 좋네요..

역이랑도 가깝고~~ 느긋하게 걸어서 7~8분 걸리지 않을까요??^^

그리고 물건이 반지하다 보니 최저가 정도로 찔러봐도 좋겠죠??

요즘은 예전보다 반지하도 1차에 낙찰 잘되는데요..

반지하를 비싸게 먹을 이유 없잖아요..

그래서 최저가에 조금 더 써서 1억에 입찰하면 수익율이 얼마나 나오나 살펴보죠.

이렇게 무피가 되네요..ㅋㅋㅋ

물론 이자내고 나면 많은 돈이 월세로 들어오지는 않겠습니다.

명도비... 제가 과하게 잡기는 했죠??ㅋㅋㅋㅋ

그래도 모자라게 잡는 것보다는 낫습니다..ㅋㅋㅋ

80%대출가능 금액으로도 한 번 계산해봤습니다!!^^

참고하시기 바래요..^^

임장가시는 분들은 꼭 누수 여부를 확인하시기 바랍니다.

해당물건에 입찰여부는 본인이 판단하는 것이므로 저는 아무런 책임이 없습니다.

위 앱이 궁금하신 분들은 아래 링크 클릭하면 구글 플레이에 접속 됩니다..^^

부동산 수익률 계산기 앱 다운로드