어제 인천 부평구 현황서에 이어 오늘은 서울 화곡동에 있는 아파트 경매 물건을 살펴볼게요.

절대로 이 물건을 추천하거나 하는 것이 아닙니다. 현황서 공부용입니다.

이번에 살펴볼 매물은 사건번호 2024타경106980 인 화곡동에 있는 보람아파트 입니다.

현재 신건이고 입찰일은 2일남았습니다.

평수는 전용이 25평이니 대략 32~34평정도로 보시면 될 것 같습니다.

감정가가 7.57억원이네요. 04년에 지어진 아파트구요

따로 머 신경써야 할 것은 없어보입니다.

임차인이 없군요. 채무자가 살고 있을 것 같네요.

전입세대 열람을 떼봐야 정확히 알 것 같습니다.

두인경매에서 유료 회원으로 하거나 해당물건지 동사무소에 가면 전입세대열람을 할 수 있습니다.

이제 가장 중요한 등기부등본을 볼까요.

일단 들어오기전 빨간 글씨는 없었으니 매우 평범한 물건이라 생각됩니다.

말소기준 권리 앞에 있는 권리는 아무것도 없네요.

역시나 입찰을 해도 추가적으로 아무런 문제가 발생하지 않을 물건입니다.

이제 현재 감정가가 타당할런지 임장을 가기전 손품먼저 팔아볼까요?

현재 8.2~8.3억원에 매물이 올라와있네요

이가격이 맞다면 이 물건은 현재 신건에서 바로 먹어야 하는 물건입니다.

제 경험상 이렇게 차이나면 신건이지만 최소 10명정도는 달라붙을 것 같습니다.

물론 이는 몇년전 데이터라서 현재는 다를 수 있어요. 단독일수도 겁나 많을 수도 있습니다.

위치상으로는 역은 좀 떨어져 있지만 대로가 가깝게 있네요.

버스타기가 용이합니다.

초등학교 중학교 비교적 가까운편인것 같구요.

입지조건은 보는사람이 중요하게 여기는게 있을테니 패스합니다.

이상 오늘 현황서였습니다.

절대로 이 물건을 추천하거나 하는 것이 아닙니다. 현황서 공부용입니다.